【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】全臺(tái)首例採(cǎi)用BOT模式辦理的臺(tái)中市西屯區(qū)惠來(lái)厝段社會(huì)住宅興建案，規(guī)劃興建300戶(hù)。2016年6月25日在財(cái)政部推動(dòng)促參司「民間參與公共建設(shè)資訊網(wǎng)站」(https://goo.gl/wxywp0)正式公告招商30日，至8月23日止，市府都市發(fā)展局歡迎企業(yè)踴躍申請(qǐng)，一起與市府合作打造社會(huì)住宅的典範(fàn)。
 
都發(fā)局表示，位於青海路、惠中路口的惠來(lái)厝段社會(huì)住宅基地，地處西屯區(qū)七期重劃區(qū)周邊精華地段，面積約0.7公頃，毗鄰捷運(yùn)、惠來(lái)國(guó)小、西屯圖書(shū)館及櫻花黃昏市場(chǎng)，生活機(jī)能佳且交通便捷。
 
由於該基地為國(guó)有土地且條件優(yōu)渥，市府除向國(guó)有財(cái)產(chǎn)署爭(zhēng)取同意無(wú)償撥用，並經(jīng)評(píng)估後決定採(cǎi)BOT方式，興辦300戶(hù)社會(huì)住宅，藉由引進(jìn)民間資金及效率，由投資廠(chǎng)商負(fù)責(zé)興建及營(yíng)運(yùn)社會(huì)住宅；市府2016年初積極進(jìn)行可行性評(píng)估及先期規(guī)劃等前置規(guī)劃準(zhǔn)備作業(yè)，4至6月接續(xù)辦理3場(chǎng)次的招商說(shuō)明會(huì)，不少?gòu)S商均表達(dá)高度意願(yuàn)。
 
都發(fā)局指出，惠來(lái)厝段社會(huì)住宅BOT案特許年期為53年(含3年興建期、50年?duì)I運(yùn)期)，民間投資金額不得低於11億元，自有資金至少需3成；在附屬事業(yè)經(jīng)營(yíng)部分，允許投資廠(chǎng)商於符合都市計(jì)畫(huà)土地使用分區(qū)管制規(guī)定下，發(fā)揮自身創(chuàng)意構(gòu)思附屬事業(yè)的經(jīng)營(yíng)形態(tài)，如旅館、租賃權(quán)住宅、老人養(yǎng)生村等，且土地租金訂有「酌減機(jī)制」，營(yíng)運(yùn)權(quán)利金視每年?duì)I運(yùn)收入狀況按一定比例計(jì)收，希望給予投資者適當(dāng)且合理的投資利潤(rùn)，為吸引潛在投資廠(chǎng)商踴躍提出申請(qǐng)。
 
此外，申請(qǐng)人如符合財(cái)務(wù)能力、專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力及相關(guān)申請(qǐng)資格條件，得以單一公司或合作聯(lián)盟方式提出申請(qǐng)，市府將就投資計(jì)畫(huà)書(shū)進(jìn)行甄審，經(jīng)評(píng)定為最優(yōu)申請(qǐng)人，可取得與市府優(yōu)先議約資格。
 
都發(fā)局表示，西屯區(qū)惠來(lái)厝段社會(huì)住宅規(guī)劃今年底前動(dòng)工，歡迎有意願(yuàn)開(kāi)發(fā)廠(chǎng)商與市府?dāng)y手合作，打造地段好、建物好、生活機(jī)能好、租金公道的「三好一公道」社會(huì)住宅。